Renovarte rehabilitación energética de edificios

La Comisión Europea (CE) ha denunciado a España ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TUE) por no aplicar correctamente la norma comunitaria que obliga a reducir de forma significativa el consumo de energía de los edificios.
De acuerdo con la legislación española, el método para calcular el ahorro energético de los edificios y los requisitos de entrega de un certificado de eficiencia energética no se aplican a todos los tipos de edificios, como defiende la Comisión, sino únicamente a los edificios nuevos y a los que sufren una renovación importante.
“Se trata de un aspecto fundamental del derecho europeo, ya que el certificado de eficiencia energética previsto ofrece una visión clara de la calidad de la construcción desde el punto de vista del ahorro de energía y los costes asociados”, ha dicho el Ejecutivo comunitario en un comunicado.

Para Bruselas, se trata de “una herramienta importante a efectos de la capacidad de negociación al comprar bienes inmuebles o celebrar acuerdos de alquiler: algunas encuestas indican que los compradores pueden estar dispuestos a pagar más por edificios eficientes”.

Además, la Comisión considera que España aún no ha puesto en marcha las medidas necesarias para establecer un régimen de inspección periódica de las calderas. Unas calderas que no funcionen correctamente pueden representar una parte importante de los costes de calefacción, según Bruselas.

En noviembre de 2010, la Comisión solicitó a España, mediante un dictamen motivado, que cumpliera íntegramente los requisitos de la UE. Aunque las autoridades españolas han notificado las disposiciones para ajustar su legislación a las normas europeas, el Ejecutivo comunitario cree que no se ha dado aún pleno cumplimiento a estas.

Los edificios son responsables de alrededor del 40% del consumo de energía y del 36% de las emisiones de CO2 en la Unión Europea. La legislación Europea persigue conseguir una reducción significativa del consumo de energía de los edificios, ayudando así a combatir el calentamiento del planeta, y consolidar la seguridad energética de la UE. Además, ello permite a los hogares reducir sus facturas.

Según la directiva, los Estados miembros deben fijar un método para calcular la eficiencia energética de todos los tipos de edificios y normas mínimas de eficiencia energética para los edificios nuevos y los grandes edificios existentes que sean objeto de una renovación importante. Los Estados miembros también han de garantizar la certificación de la eficiencia energética de los edificios y disponer el control periódico de las calderas y de los sistemas de aire acondicionado.

España tiene regulada la Certificación Energética de Edificios nuevos y la rehabilitación de los existentes a través del RD 47/2007 pero no ha regulado todavía, el mismo certificado para los existentes. La Ley de Economía Sostenible dio un plazo de seis meses al Gobierno para publicar la reglamentación para los edificios existentes. Dicho plazo se cumplió en septiembre de este año. Parece ser que los procedimientos, desarrollados por Miyabi-CENER y APPLUS a través de un contrato con el IDAE como métodos simplificados y CALENER como método general, están ya disponibles. Sólo resta un trámite político para su aprobación.

A lo anterior se añade que, respecto al RD 47/2007, las Comunidades Autónomas tienen que desarrollar su propia legislación. Desde que dicho real decreto entró como obligatorio, octubre de 2007, sólo algunas comunidades han desarrollado dicha legislación tal y como se aprecia en el siguiente gráfico:

ADVERTENCIA: El contenido de esta página tiene carácter meramente informativo pudiendo existir errores. Las condiciones de este procedimiento son las publicadas en la normativa correspondiente.

Con el objetivo primordial de fomentar entre los propietarios de viviendas la necesidad de ahorrar energía de forma eficiente, nace ahorratuenergia.es, una aplicación web gratuita y de uso sencillo que informa a sus usuarios de los consumos energéticos y costes asociados actuales de sus inmuebles y de las potenciales mejoras energéticas que pueden aplicar estimando el ahorro que suponen, tanto energético como económico.

Ahorratuenergia.es es una aplicación de libre acceso en la que los usuarios rellenan un sencillo cuestionario sobre el estado de su vivienda (año de construcción, localización e instalaciones) y reciben un completo informe energético, sin coste alguno ni compromiso, en el que se resumen las actuaciones que podrían acometer para conseguir el mayor ahorro energético y económico posible en sus hogares en caso de plantearse una rehabilitación del inmueble.

Como complemento de lo anterior, ahorratuenergia.es incluye una estimación de la calificación de eficiencia energética de la vivienda en su situación actual y con la aplicación de las mejoras energéticas que el usuario ha seleccionado. Es, por tanto, la primera aplicación existente en España que facilita dicha calificación.

De esta forma se cumple un doble objetivo: por una parte colaborar con los propietarios para que tengan unas viviendas más eficientes y sostenibles, más confortables y con más valor y, en segundo lugar, fomentar en la sociedad la cultura del ahorro y el uso responsable de la energía en los edificios, donde pasamos la mayor parte de nuestra vida.

Además de los propietarios como primeros interesados, la aplicación está dedicada a otros tres perfiles de usuarios: administradores de fincas, agentes inmobiliarios y técnicos ITE o ESE. Estos grupos profesionales tienen en común que prestan diversos servicios a los propietarios de viviendas y encontrarán en ahorratuenergía.es una sencilla herramienta de gran utilidad para aumentar el valor de sus servicios.

Ahorratuenergia.es es una iniciativa de ETRES Consultores, una empresa con una reconocida experiencia en el sector de la rehabilitación energética que ha percibido la creciente inquietud de los usuarios por disponer de información clara y útil para tomar decisiones a la hora de rehabilitar energéticamente viviendas o edificios.

Manuel Romero, uno de los fundadores de ahorratuenergia.es, ha manifestado que “es muy fácil para nosotros, los técnicos, hablar de soluciones, sistemas y medidas eficientes pero realmente nos planteamos si lo que nosotros teníamos tan claro, lo estábamos transmitiendo a los ciudadanos”. Gracias a esta aplicación no sólo se pueden descubrir los ahorros posibles de cada vivienda o la forma de conseguirlos con muy diversas actuaciones de rehabilitación, además, el informe generado recoge las distintas subvenciones que en cada Comunidad Autónoma hay disponibles para los propietarios de viviendas. “Muchas de las partidas previstas por las Administraciones Públicas para subvenciones al ahorro energético se quedan desiertas por que los ciudadanos desconocen que pueden optar a ellas. Nuestra intención es ofrecer la información necesaria para que la rehabilitación energética de cualquier vivienda sea un proceso sencillo y al alcance de cualquiera”, asegura Romero.

Desde hoy está disponible para su descarga gratuita la Guía GEE1 que cubre todos los aspectos para mejorar la eficiencia energética de los edificios existentes:

• Envolvente térmica: puentes térmicos, aislamientos y ventanas.
• Ventilación y estanqueidad.
• Climatización y producción de ACS
• Iluminación y electrodomésticos
• Energías renovables

Disponible en el apartado de publicaciones de Renovarte