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Aprobación Decreto Deducciones Fiscales para Rehabilitación de Viviendas 1


El pasado 22 de Abril el Consejo de Ministros aprobó las nuevas medidas que amplían las deducciones fiscales para la rehabilitación de viviendas. El Real Decreto 5/2011 de 29 de Abril, de medidas para la regularización y control del empleo sumergido y fomento de la rehabilitación publicado el viernes 6 de mayo y se encuentra en vigor desde el 7 de Mayo.

Algunas de  las medidas que se recogen en este Real Decreto son las numerosas peticiones de colectivos profesionales solicitando una ampliación de las medidas fiscales que ya fueron publicadas en el RD-ley 6/2010, de 9 de Abril por el Gobierno para el impulso de la recuperación ecónomica y el empleo.

En la Disposición final primera del nuevo RD 5/2011 se definen como título  “Modificación de la deducción por obras de mejora en la vivienda habitual en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Fisicas” donde podemos encontrar un resumen de las mismas como detallamos continuación:

– El tipo de deducción pasa del 10 % al 20 %

– Se extiende a obras de viviendas distintas de la habitual, incluidas las de alquiler

– Se amplia el límite máximo de renta. Los contribuyentes con una base imponible igual o inferior a 53.007,20 € podrán beneficiarse en su totalidad de la deducción, rebajándose ésta progresivamente hasta quedar a cero  para aquellos contribuyentes con una renta superior a 71.007,20 €

– Se eleva el límite máximo de base de deducción anual, que pasa de 4.000.- € a 6.750.- €. Lo que supondrá  que la deducción anual máxima por contribuyente será de 1.350.- € ( 20% de 6.750.- €)

– La deducción tendrá caracter temporal y se aplicará unicamente a las obras realizadas (cantidades satisfechas) hasta el 31 de diciembre de 2012.

– Las obras se destinarán a la mejora de la habitabilidad de la vivienda: eficienciencia energética y del uso del agua. Se entenderán como exclusiones  las obras en garajes, jardines, parques, piscinas, etc.

– Se exigirá factura detallada para su deducción en el IRPF, incluyendo el desglose de IVA, que en muchos casos será reducido del 8 por 100 aplicable a las obras de renovación y reparación de viviendas.

– La forma de pago seguira estando limitado a la tarjeta de crédito o débito, transferencia bancaria, cheque nominativo o ingreso en cuenta en entidad de crédito. No se admiten los pagos en metálico.


ADVERTENCIA: El contenido de esta página tiene carácter meramente informativo pudiendo existir errores. Las condiciones de este procedimiento son las publicadas en la normativa correspondiente.

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Una idea sobre “Aprobación Decreto Deducciones Fiscales para Rehabilitación de Viviendas

  • Montserrat Cabras

    Desearian me informaran de si el Constructor (o albañil) que te hace la obra de rehabilitación de la vivienda cuando me facture tien que ser con el 8% del IVA para poderme deducir de hacienda la cantidad que me corresponda.

    Un cordial saludo.

    Montse